作为孟加拉国的经济中心，达卡的房地产市场近年来保持稳定增长态势。根据最新数据显示，达卡市区住宅均价呈现区域差异化特征，从核心商务区到新兴开发区，价格跨度较大。
这些高端住宅区的公寓价格通常在每平方英尺15,000-25,000塔卡（约合每平方米160-270美元）之间，具体取决于建筑年代、配套设施和楼层位置。
这些成熟社区的价格相对亲民，均价在每平方英尺8,000-15,000塔卡（约合每平方米85-160美元）区间。
政府重点规划的新区价格更具吸引力，目前均价在每平方英尺5,000-10,000塔卡（约合每平方米55-110美元）左右。
1. 地理位置与基础设施：临近商业中心或交通枢纽的房产溢价明显
2. 建筑质量与开发商信誉：知名开发商项目通常有10-20%的溢价
3. 政策环境：政府的基础设施投资计划直接影响区域房价走势
4. 经济指标：通货膨胀率和外汇汇率波动会影响以美元计价的房产价值
对于投资者而言，建议关注政府重点规划的新兴区域，这些地区虽然当前配套尚不完善，但升值潜力较大。自住买家则更应优先考虑生活便利性和通勤时间。
展望未来，随着达卡地铁项目的推进和城市扩张，预计郊区房价将迎来新一轮增长，而核心区价格将保持相对稳定。
除房价本身外，还需考虑注册费（约10%）、增值税（根据项目类型不同）以及律师费等附加成本。
孟加拉国法律允许外国人在特定条件下购买房产，但需遵守相关外汇管制规定。